A vendre magnifique bâtisse du début des années 1900, d'une superficie de 224m², à quelques minutes des commodités des Trois Lucs et des écoles du quartier d'Enco de Botte.
Entièrement rénovée, elle mêle désormais l'authenticité et la modernité.
Vous serez immédiatement charmés par l'architecture unique de la maison, la taille très confortable de chacune des pièces qui la composent, les hauteurs sous plafond, et la verdure environnante.
Exposé plein sud, l'extérieur dispose de plusieurs espaces de vie pour profiter de la quiétude de cet endroit. Le terrain de 1030m² est piscinable et dispose d'un grand jardin avec un beau platane et plusieurs arbres fruitiers.
Vous trouverez de très belles prestations dans chacune des pièces de vie: cuisine avec ilot central, baie à galandage, chauffe-eau thermodynamique, double vitrage, chauffage au sol par pompe à chaleur...
Le rez-de-chaussée propose une salle à manger de 24m² qui vient compléter le très grand séjour de 40m², une buanderie qui jouxte la cuisine, et un WC avec lave main.
Vous accédez à l'étage par un magnifique escalier en fer forgé: 5 chambres dont 2 avec leurs salles d'eau privatives(douche/WC), 2 autres salles de bain (douche, baignoire et WC).
L'une des chambres fait 21m², de quoi offrir de multiples possibilités: bureau pour profession libérale, salle TV, salle de jeu, bureau, bibliothèque...
L'étage est configuré de telle manière que l'on puisse envisager des locations saisonnières, une activité de chambres d'hôtes, ou encore d'isoler une partie de l'espace nuit pour des amis, de jeunes adolescents, de la famille...
Places de stationnement de plusieurs véhicules devant la propriété.
Bien coup de coeur, rare à la vente.
Honoraires à la charge du vendeur.

Diagnostics de performance énergétique